购房者青睐品牌电梯 成买房新动向
来源:未知 作者:admin 发布时间:2013-06-10 09:51 访问:
近日，针对国内发生的多起 ，西安市质监局在全市范围内开展了安全大检查 。检查中 ，共查出电梯安全隐患54个，查处违法违规使用管理单位18 家，封停设备25部。近年来，随着高层住宅建筑不断增加 ，电梯在日常生活中的重要性越来越大，电梯等物业配套的安全问题 ，也受到了大家的普遍关注。如今， 很多购房者置业时，会特别留意电梯等物业配套，也倾向选择居住安全保障性能高的住宅。
安全置业
电梯质量倍受关注
今年 ，湖北宜昌、云南玉溪、广东深圳以及西安发生的几起电梯安全事故，引起了各方的警惕，质监部门对安全隐患进行了查处 ，提出整改要求。即便如此 ，相信很多购房者或者电梯使用者，对日后电梯安全使用，都保持了足够的谨慎 。
据了解，西安市目前注册登记电梯总量已达36500余部，每年的增长率在15%—20%，电梯占特种设备总数的51% 。同时 ，西安各个楼盘，因为小区居住品质的不 同，物业配套选择电梯的质量和品牌也是不同的。但是 ，大部分人每天出门或者上班免不了都要乘坐电梯，如此庞大数量的电梯每天被使用着，如果没有安全的保 证 ，发生事故的可能性就很高 。
部分电梯质 量不过关，使用一段时间后就可能出现很多问题 ，这对于业主来说是很大的安全隐患。低层住户对电梯使用依赖性不是很高 ，但是发生问题会给高层住户带来较大麻 烦。城南某房屋中介刘姓顾问表示 ，目前购房者在选择房屋过程中 ，对配套方面的问题咨询 ，很多集中在电梯安全上，很多购房者比较关心电梯的使用年限、维修状 况以及品牌等 。
“在连续发生电梯安全事故之前 ，谁会关心这个问题啊 。但是自从发生这些安全事故之后，大家出于对自身及家人生命安全的考虑 ，购房时 ，都会把电梯质量作为很重要的一个选择因素。”记者在售楼部随机采访了一位购房者。
安全使用
电梯涉及多个主体
“之前看房时 ，我们一般给购房者讲解时，会提到几梯几户等信息。很少有人去询问 ，电梯质量 、电梯品牌 、电梯维护等关系业主日后安全的问题。现在，购房者不仅会仔细询 问，同时 ，还会把这些问题作为买房时的重要考虑因素 。”一位销售顾问告诉记者：“现在的项目楼层越来越高，电梯等配套的安全问题也越来越重要，安全居住对 项目形象影响很大 ，加之现在购房者很注重电梯质量 ，所以公司加大了对这方面工作的培训。”
既然购房者 和房企加大了对电梯安全的重视，电梯频繁出现安全问题的原因何在呢 ？记者就此采访了西安部分开发商和物业管理公司。采访了解到 ，电梯安全涉及制造、安装、 维保 、检验、使用多个环节 ，涉及物业公司、电梯所有权单位和公共场所电梯管理的政府部门等多个主体。用开发商总结的一句话就是，开发商买电梯但不管电梯， 物业公司管电梯但不用电梯 ，业主用电梯但不知维护电梯。
事实上，在 这一过程中 ，两个最重要的主体就是开发商和物业公司。一个是电梯购买者，直接决定着电梯的质量 。一个是维保检修者，负责电梯的安全使用。因此，电梯安全应 该从源头抓起，购房者在看房时，要特别关注开发商的实力口碑，一般来说，大型品牌房企在住宅物业配套采购时，对质量都有严格的把控 。同时在物业公司的合作 方面 ，会选择服务责任较高的企业，他们会聘请有资质有信誉的维保单位来对电梯进行保养维修。
很多购房者表示，虽然业主们无法决定楼盘使用哪个电梯品牌，但是，我们可以选择安装心仪品牌电梯的楼盘 。显然，电梯质量对楼盘的品质和口碑提升产生了较为重要的影响。
电梯质量
影响业主居住品质
业内人士表示 ，目前西安楼市各个楼盘使用的电梯品种较多，价格差异也较大，品质也有差异。虽然一线品牌占据了高层住宅的大部分市场 ，但是二三线品牌电梯也有一定比例 。因此 ，电梯质量及安全使用的问题，应引起开发商 、物业公司等多个主体的重视。
记者了解到，实力品牌型房企为减少甚至杜绝电梯使用过程中产生的安全问题 ，提升项目的居住品质，在配套选购时，多选用品牌质量相对较好的电梯 ，而品牌电梯厂家出于对信誉的维护 ，会有专人负责电梯的维保和检修，及时的发现电梯安全问题排除隐患。
现在 ，市民 买高层住宅时留意电梯的品牌 ，一方面是检验高层住宅的品质居住舒适度如何，另一方面是顾虑到家人的安全。西安高层住宅不少 ，相信想受到更多购房者青睐的项 目，都会加大这方面产品的升级。比如，很多楼盘在前期规划时特意选用国际一线品牌电梯，就是给购房者增加置业信心 ，给业主增加安全保障 。同时，业内人士提 醒购房者 ，看房时要仔细查看该楼盘所用电梯的品牌资质 ，是否有国家颁发的合格证书等。
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